سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

منطقه 22 چیتگر یکی از مناطق شهری تهران است که در آن سطح فعالیت‌های اقتصادی، تجاری و مسکونی بالاست. با توجه به شرایط موجود در این منطقه و توسعه‌ی مستمر آن، سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر می‌تواند یکی از گزینه‌های خوب برای کسب سود و بازدهی باشد.

دلایلی که می‌تواند سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر جذاب کننده باشد شامل موارد زیر هستند:

– موقعیت جغرافیایی مناسب و نزدیکی به مراکز تفریحی تهران

– وجود تعداد زیادی از شرکت‌ها و مراکز تجاری در این منطقه

– رشد روز افزون جمعیت شهری و نیاز به مسکن در تهران به عنوان یک بازار پایدار برای توسعه‌ی پروژه‌های مسکن

– توسعه‌ی اطراف محل سکونت در شهر و ایجاد شرایط بهتر برای زندگی در مناطق شهری

– دسترسی به امکانات و خدمات عمومی مانند بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خرید

پیش خرید آپارتمان

دلایل سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

منطقه 22 چیتگر در شمال غربی شهر تهران واقع شده است و این منطقه با داشتن ویژگی‌های گوناگون، به عنوان یکی از مناطق مطلوب برای سرمایه گذاری در شهر تهران محسوب می‌شود. در ادامه به برخی از دلایل سرمایه‌گذاری در منطقه 22 چیتگر پرداخته شده است.

۱- موقعیت جغرافیایی: منطقه 22 چیتگر در شمال غربی شهر تهران واقع شده و دسترسی آسان به مراکز مختلف شهری و فرودگاه بین المللی امام خمینی را فراهم می کند. همچنین، نزدیکی به فرودگاه و راه‌های اصلی شهر در برنامه راهبری کشوری و شهری بسیار مهم است.

۲- تجهیزات و امکانات: منطقه 22 چیتگر دارای تجهیزات و امکانات به روز و بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری است، برخی از این تجهیزات شامل مراکز خرید بزرگی مثل ایرانمال و فناوری پیشرفته، فضاهای سبز و پارک‌های عمومی، مدارس، بیمارستان ها و امکانات ورزشی، شامل استادیوم یادگار امام نیز هستند.

۳- جذابیت برای توریست‌ها: منطقه 22 چیتگر با داشتن اماکن بزرگ گردشگری، جاذبه‌های تفریحی و فرهنگی، پارک‌های بزرگ، فضاهای سبز و مطابق با استانداردهای بین‌المللی، یکی از مناطق گردشگری برجسته تهران به شمار می‌آید.

۴- قیمت منطقه: در مقایسه با برخی مناطق دیگر تهران، قیمت خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 چیتگر مناسب‌تر بوده و با توجه به توسعه بیشتر در آینده، سرمایه گذاران می‌توانند سود بیشتری کسب کنند.

۵- محیط زیست: منطقه 22 چیتگر دارای فضای سبز و پارک‌های عمومی است  (مانند دریاچه شهدای خلیج فارس چیتگر و پارک جنگلی چیتگر ) و با توجه به وجود فضای سبز و تمایل مردم به سمت فضاهایی با محیط زیست سالم و آرام، سرمایه‌گذاران می‌توانند با ایجاد محیط کاری و مسکونی مطلوب، برای خریداران و مستاجران جذابیت بیشتری داشته باشند.

در نتیجه، منطقه 22 چیتگر با ویژگی‌های مناسبی که برای سرمایه‌گذاران شامل موقعیت جغرافیایی، تجهیزات و امکانات، جذابیت برای توریست‌ها، قیمت منطقه و محیط زیست مطلوب است، یک گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در شهر تهران به شمار می‌رود.

موقعیت جغرافیایی مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

منطقه 22 چیتگر در شمال غربی تهران واقع شده است و به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، از نظر شهرستانی به عملکرد بسیار عالی برخوردار است. به عنوان یکی از مناطق برجسته تهران، این منطقه دور فاصله نسبت به مرکز شهر ندارد و دسترسی آسان به مراکز مختلف شهری و فرودگاه بین المللی امام خمینی را فراهم می کند.

علاوه بر تسهیل دسترسی به بیشتر مناطق تهران، منطقه 22 چیتگر نیز به عنوان یکی از محورهای الحاقی مهم در برنامه راهبری کشوری و جاده های ارتباطی و راه های اصلی شهر تهران شناخته می‌شود. همچنین، این منطقه به دلیل نزدیکی به فرودگاه بین المللی امام خمینی، در ارتباط با شهرهای شمالی و غربی قرار دارد و تسهیل دسترسی به این فرودگاه جزء مزیت‌های مهم این منطقه به شمار می‌آید.

به طور کلی، موقعیت جغرافیایی منطقه 22 چیتگر از لحاظ دسترسی به مراکز شهری و ارتباطی با شهرهای شمالی و غربی تهراان ، بسیار مناسب است و به عنوان یکی از محورهای الحاقی و راه ارتباطی مهم در برنامه راهبری کشوری و شهر تهران تلقی می گردد.

مراکز تجاری در این منطقه 22 چیتگر برای سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

مرکز خرید ایرانمال در منطقه 22 تهران

مرکز خرید ایرانمال در منطقه 22 تهران قرار دارد و به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید شهر تهران، در بین مردم بسیار معروف است. این مرکز خرید در اتوبان شهید خرازی (انتهای غربی اتوبان شهید همت ) قرار دارد.

ایران مال یا بازار بزرگ ایران یکی از عظیم ترین پروژه‌های تجاری، فرهنگی، ورزشی و اجتماعی خاورمیانه و جهان است.

به ادعای بنیان گذاران آن می‌توانید آینده و گذشته ایران را در یک نگاه در این مجموعه ببینید.

بارزترین ویژگی ایران مال نسبت به مجموعه های مشابه تخصیص بیشتر فضا به خدمات تفریحی و رفاهی است. تنها ۳۰ درصد این بازار بزرگ واحد تجاری است و ۷۰ درصد فضای آن شامل رستوران، هتل و مراکز ورزشی تفریحی است.

ایران مال یک مرکز تجاری فوق العاده است که می‌توانید یک روز کامل در آن بگردید و خسته نشوید.

به طور کلی، مرکز خرید ایرانمال با فضای بزرگ، تنوع مغازه‌ها و امکاناتی همچون شهر بازی، سینما و رستوران ها، به عنوان یکی از برترین مراکز خرید تهران شناخته شده است و برای خریداران و گردشگران یکی از مقاصد پرطرفدار و جذاب شهر تهران به شمار می‌رود.

مرکز خرید باملند برای سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر

مجموعه تفریحی تجاری بام لند تهران یکی از صدها جاذبه پایتخت است که نزدیکی آن به دریاچه چیتگر باعث شده است تا بازدیدکنندگان با یک تیر دو نشان بزنند و ضمن تفریح و گردش در بام لند، به کنار دریاچه بروند و از هوای مطبوع و فضای دلنشین آن نهایت لذت را ببرند.

اگر عاشق خرید هستید، می‌توانید خرید تمام عیاری در یکی از معروف‌ترین مراکز خرید تهران داشته باشید؛ ضمن اینکه وجود جشنواره‌های مختلف و برنامه‌های فرهنگی، کافه‌ها و رستوران‌های درجه یک، تفریح‌های عالی همچون ماهیگیری، مسیر پیاده‌روی، قایق سواری و… همه و همه بام لند را از سایر مراکز خرید پایتخت متمایز کرده‌اند.

مجموعه بام لند در نزدیکی دریاچه چیتگر ساخته شده و با اینکه زمان زیادی از تاسیس آن نمی‌گذرد، طرفداران بسیاری پیدا کرده است. این محل مساحتی بالغ بر ۶۰ هزار متر مربع دارد که بیش از ۱۳ هزار متر مربع آن به فضای تجاری اختصاص دارد. بام لند نخستین مرکز خرید خطی ایران در فضای باز محسوب می‌شود.

سود دهی  زیاد از سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر با خرید خانه

سود دهی بالا از خرید خانه در منطقه 22 تهران چیتگر، به صورت کلی به عوامل مختلفی بستگی دارد، اما به دلیل ویژگی‌های خاص این منطقه، سرمایه‌گذاری در آن می‌تواند منجر به سود دهی بالا شود. برخی از عواملی که می‌توانند سود دهی بالایی را برای خرید خانه در منطقه 22 تهران چیتگر به همراه داشته باشند به شرح زیر می باشند:

۱- استقبال از خانه های مسکونی با بالاترین استاندارد و سازه‌های فناورانه.

۲- پیشرفت توسعه ساختمانی و معماری هوشمند.

۳- زیر ساخت های عالی و دسترسی آسان به مراکز اموری و تجاری مثل بازارها، مراکز خرید، بانک ها و…

۴- نزدیکی به فرودگاه بین المللی امام خمینی و راه‌های ارتباطی مهم.

۵- مناطق سبز و پارک‌های عمومی بسیار زیبا و جذاب.

۶- قدرت خرید ثابت در طول زمان.

۷- افزایش چشمگیر قیمت ملک در سال‌های اخیر.

با توجه به این عوامل سوددهی بالایی در پیش خرید خانه های مسکونی در منطقه 22 تهران چیتگر قابل مشاهده است، به شرطی که متناسب با قابلیت‌هایی که در بالا توضیح داده شده به خرید بپردازید. همچنین، زیرساخت‌های محل زندگی، مشتری پسندی و تحویل ساخت در زمان مقطوع نیز جزئیات مهمی هستند که باید در نظر گرفته شوند تا سوددهی بیشتری را برای سرمایه‌گذاری در این منطقه به همراه داشته باشید.

نتیجه گیری

با این حال، سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر در هر منطقه همیشه ممکن است با ریسک‌هایی همراه باشد. بعضی از ریسک‌های مرتبط با سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر شامل موارد زیر هستند:

– سطح قیمت بالای املاک و مسکن در این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق شهری

– رقابت شدید بین شرکت‌ها و پروژه‌های اقتصادی و تجاری مختلف در این منطقه

– مشکلات ترافیک و پارکینگ در این منطقه به دلیل جمعیت پرجمعیت و تعداد بالای شرکت‌ها و مراکز تجاری

از این رو، قبل از انجام سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر ، اهمیت دارد که مجموعه‌ی عوامل موجود را مورد بررسی دقیق قرار داده و به تحلیل صحیحی از سرمایه گذاری خود بپردازید.

برای سرمایه گذاری مطمئن با کارشناسان گروه پارلمان غرب – مجتمع مجلل گالریا تماس حاصل فرمایید  .